Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem Stück Berliner Architekturgeschichte. Auf rund 85 m² bietet die bezugsfreie Wohnung viel Raum für individuelle Wohnideen. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen privaten Rückzugsort schafft.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnensembles. Ein Aufzug erleichtert den Zugang. Als Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen bietet sie ein loftartiges Raumgefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fußbodenheizung bietet angenehmen Komfort. Neu verlegtes Parkett und neue Fenster unterstreichen das gepflegte Wohnambiente, während ein separater Abstellraum praktischen Stauraum schafft.
Der Grundriss lässt sich mit überschaubarem Aufwand von zwei auf drei Zimmer erweitern.
Ein besonderes Extra ist der separate Zugang in den Flur der 6. Etage, der elegant gestaltet wurde.
Je nach Wunsch kann die Wohnung möbliert oder vollständig geräumt übernommen werden.

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^Ausstattung

- Bezugsfrei
- Aufzug (bis 5. Etage)
- Parkettfußboden aus Echtholz
- Einbauküche mit Waschmaschine (im Kaufpreis inkl.)
- Fast bodentiefe Fenster mit 2fach-Isolierverglasung
- Elektrischer Kamin
- Modernes Duschbad mit Fußbodenheizung (Philippe Starck)
- Komfortable Einbauschränke im Schlafzimmer und im Entrée
- Weiß lackierte Holzverkleidung an den Wänden
- Fensterfronten in Ost und West Ausrichtung
- Abstellraum / Ankleidezimmer
- Moderner Hausflur mit separater Eingangstür für die Bewohner der 6. Etage

Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich mitten im historischen Berlin im lebendigen Stadtteil Mitte, zwischen dem Potsdamer Platz, dem Pariser Platz mit dem Brandenburger Tor, von wo der Prachtboulevard “Unter den Linden” beginnt, und dem sogenannten schönsten Platz von Berlin, dem Gendarmenmarkt.
Hier verbinden sich die Geschichte der Hauptstadt und das lebendige Stadtleben mit kurzen Wegen zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Mall of Berlin, der Potsdamer Platz sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs findet man im Supermarkt gleich unten im Haus.
Für Kulturliebhaber gibt es in der direkten Umgebung mit zahlreichen historischen Stätten und Gebäuden, Opern- und Konzerthäusern sowie auf der berühmten Museumsinsel viel zu entdecken.
Der Tiergarten ganz in der Nähe bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Besonders komfortabel ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der U-Bahnhof Anton-Wilhelm-Amo-Straße befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt. Weitere S- und U-Bahn-Verbindungen stehen am Potsdamer Platz und am Brandenburger Tor zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus. So sind andere Berliner Stadtteile ebenso bequem erreichbar wie der Hauptbahnhof, der Flughafen und das weitere Umland.

^Sonstiges

3,57%Maklerprovision inkl. MwSt.

Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

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