Gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung - mit Balkon & PKW-Stellplatz - im grünen Marienfelde

Objektbeschreibung

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968, umgeben von einer schönen Grünanlage mit parkähnlichem Charakter.

Das Wohngebäude wurde kontinuierlich instand gehalten. Zur hellen Wohnung gehört ein komfortabler PKW-Außenstellplatz (zugeordnet), der im Kaufpreis enthalten ist.

Ein großzügiger Wohn-/Essraum mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche (2015) stehen zur Verfügung. Alle Zimmer sind vom Flur aus  begehbar und somit optimal nutzbar.

Die attraktive Wohnung ist zuverlässig vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Aktuelle Kaltmiete (jährlich): 7.318,-€.

Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, werden hier keine Innenaufnahmen gezeigt.

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Ausstattung

- Balkon mit Blick in Grünanlage

- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (2015)

- Gepflegter Parkett-Fußboden

- Separate Küche mit Einbauküche (Eigentum d. Mieters)

- Abstellraum

- Außenjalousien (manuell)

- Kunststofffenster (außer im Wohnzimmer)

- Großes Kellerabteil (zugeordnet)

- Gemeinschafts-Waschküche

- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

- PKW-Außenstellplatz (zugeordnet)

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Lage im Ortsteil Marienfelde, im südlichen Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Besonders Familien schätzen diese idyllische und grüne Ecke, die nicht nur Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Innenstadt bietet.

Für die täglichen Einkäufe sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken nur einen Katzensprung entfernt. Wer das Shoppingerlebnis erweitern möchte, erreicht in wenigen Minuten das Einkaufszentrum "Tempelhofer Hafen".

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt fast vor der Haustüre und der Bus 277 bringt Sie direkt zu den S-Bahn-Stationen "Marienfelde" und "Buckower Chaussee", von wo aus Sie im Handumdrehen ins Berliner Zentrum gelangen. Und für Autofahrer ist die A100 ebenfalls schnell erreichbar!

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet.

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3,57%Maklerprovision inkl. MwSt.

Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.