Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla mit 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1998. Das durchdachte Wohnkonzept und die freundliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Das Wohngebäude wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und instand gehalten.
Mit einer Wohnfläche von etwa 66 m² überzeugt diese Wohnung durch ihren gut durchdachten Grundriss. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur begrüßt, der den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht.
Das Herzstück dieser ruhigen Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick auf die grüne Wohnstraße bietet. Das ansprechende Angebot wird durch zwei einladende Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Duschwanne ergänzt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Parkettboden eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein eigenes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.

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^Ausstattung

- Fußböden Parkett und Fliesen
- Balkon mit Ostausrichtung und Blick in grüne Wohnstraße
- Bodentiefe Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Separate Küche mit Einbauküche
- Geräumiger Flurbereich mit Einbauschrank
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellplätze
- Bezugsfrei!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im grünen Blumenviertel von Prenzlauer Berg. Das Quartier grenzt an Lichtenberg und zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Volkspark Prenzlauer Berg sowie seinen hohen Grünanteil aus.
Eine aufgelockerte Bebauung aus Einfamilienhäusern, Stadtvillen und gepflegten Wohnanlagen verleiht dem Viertel einen entspannten und nahezu privaten Wohncharakter.
Trotz der guten Anbindung über die Landsberger Allee, Oderbruchstraße und Storkower Straße bleibt es in den überwiegend verkehrsberuhigten Nebenstraßen angenehm ruhig. Gerade diese Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe macht das Blumenviertel besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge des Berliner Stadtlebens zu verzichten.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Der S-Bahnhof Landsberger Allee sowie verschiedene Tram- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und ergänzen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.

^Sonstiges

3,57%Maklerprovision inkl. MwSt.

Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

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