Architekturikone im Hansaviertel! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei & saniert

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Punkthochhauses, das anlässlich der Interbau (IBA 57) im Hansaviertel von dem renommierten niederländischen Architektenduo Van den Broek und Bakema errichtet wurde.

Die durchgesteckte Wohnung mit Fenstern nach West und Ost überrascht mit einem originellen und dennoch funktionalen Grundriss bestehend aus zwei Wohntrakten, die um ein halbes Geschoss versetzt sind. Über eine kurze Treppe gelangt man hinauf in die erste Ebene, die ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und einen großen Balkon mit Blick ins Grüne enthält. Dann geht man weiter hinauf in die zweite Ebene mit zwei hellen Zimmern, modernem Duschbad und separater Toilette. Durchgängige Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein Abstellraum bietet zusätzlichen  Stauraum.

Der ursprüngliche, asbestbelastete Bodenbelag wurde fachgerecht entsorgt und durch einen neuen hochwertigen Fußboden in Dielenoptik ersetzt. Auch die Wände, Türen und die Einbauküche sind neu.

Als besonderes Extra wird man beim Betreten des besonders gepflegten Hochhauses in einem traumhaften Foyer empfangen.  Zwei Aufzüge sorgen dafür, dass die Bewohner ohne Wartezeiten ihre Wohnungen erreichen.

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Ausstattung

- Geschützter Balkon (Ostausrichtung)

- Zwei bequeme Aufzüge (2014)

- Neue hochwertige Fußböden in Dielenoptik

- Neue Einbauküche

- Neu verputzte Wände

- Modernes Duschbad mit separatem WC

- Abstellraum

- Kellerabteil

- Fahrradabstellraum

- Hauseigener PKW-Parkplatz (ohne Zuweisung eines Stellplatzes)

und, und und...

Lage

So zentral und dennoch grün! Die attraktive Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Hansaviertel im Bezirk Mitte.

Das Hansaviertel ist das Ergebnis der Internationalen Bauausstellung Interbau 1957 und das Musterbeispiel für moderne Architektur und Stadtplanung in den fünfziger Jahren in Berlin. Das komplette Bauensemble der Interbau steht unter Denkmalschutz.

Das beliebte Wohnviertel liegt in der Nähe der City West, der Technischen Universität, des Kulturforums und des Parlaments- und Regierungsviertels. Es grenzt unmittelbar an zwei Erholungsgebiete, an den Großen Tiergarten und an die Spree mit ihren Spazier- und Radwegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Sogar ein Theater liegt vor der Haustür (Grips-Theater).

Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist gegeben. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Hansaplatz und zum S- Bahnhof Bellevue. Von dort gelangen Sie schnell überall hin in Berlin.

Sonstiges

Es handelt sich hier um ein Denkmalschutzobjekt

Für das Gebäude gelten nicht die GEG-Anforderungen

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3,57%Maklerprovision inkl. MwSt.

Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

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